Venta apartamentos en santa marta, Magdalena

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Les ofrecemos nuestros servicios como inmobiliarios dedicados a la compra y venta de bienes inmuebles en las ciudades de Santa Marta, Cartagena y Barranquilla.

  • Cómo escoger la mesa del comedor

    Como escoger la mesa del comedor

    Laura Guana Romero / Redacción - Mauricio Riaño Martínez / Producción

    Cada espacio de nuestro nuevo hogar tiene su punto neurálgico que se lleva todas las miradas, el del comedor es la mesa, porque todo se ubica y dispone alrededor de ella, por eso la elección de su forma es fundamental para lograr sentirnos bien.

    Lógicamente no podemos dejar de lado la decoración de su entorno y los accesorios que la adornan.

    Mesa redonda u ovalada

    - Generan mayor sociabilidad y democracia entre los comensales.
    - Al no haber cabeceras el centro estará al alcance de todos por igual.
    - Permiten una relación más dinámica.
    - Son ideales para familias numerosas y con niños pequeños, ya que permiten cercanía.
    - La mesa redonda es más cálida permitiendo que los integrantes de la misma puedan hablar y compartir con facilidad.
    - Favorecen mucho los ambientes clásicos y los diseños de comedor más elegantes, pero hay que tener en cuenta que requieren más espacio.

    Mesa rectangular o cuadrada

    - Permiten recibir una gran cantidad de personas al mismo tiempo.
    - Dejan bien marcadas las posiciones de jerarquía.
    - Las mesas cuadradas pueden tener otro tipo de usos, como mesas de despacho, mesas de dibujo, etc.
    - La mesa rectangular es más formal, pero puede responder mejor a las necesidades de las familias numerosas.
    - Este tipo de mesas resultan más cómodas para los que cuentan con poco espacio, porque las puede ubicar contra una pared aprovechando otros espacios.

    Piensa en el uso

    - Si solo se utiliza para comer puedes optar por diversos materiales pero protegiéndolos con vidrios, manteles e individuales.
    - Si la mesa es para un estilo de vida familiar y la piensas usar para realizar labores, elige un modelo resistente, plano, sin vidrios ni tallados en la tapa, que soporte los roces.
    - Los claros, brillantes o las superficies lacadas, aportan luminosidad y, a la vez, ayudan a aumentar la sensación de amplitud del espacio.
    - Si tu familia es de hasta cuatro personas, una mesa de seis asientos será ideal; pero si tu familia es más grande y sociable, deberás buscar una mesa como para ocho personas.
    - Si tienes poco espacio pero quieres usar tu comedor para compartir con familiares y amigos, opta por las mesas plegables o de paneles agregables que se ocultan.

    Un tema de personalidad

    - Sencillo: el estilo minimalista es lo tuyo. Una mesa de metal de líneas rectas y de tamaño mediano es la mejor opción.
    - Ordenado: la ideal es una mesa de cristal. Este tipo de materia proporciona luminosidad al comedor y sensación de limpieza.
    - Ecologista: utiliza el mobiliario hecho a partir de tablones de madera recuperados. En Colombia hay tiendas especializadas en estas piezas.
    - Soltero o recién casados: las mesas como barras de bar son ideales ya que ahorran espacio, son modernas y requieren menos tiempo a la hora de limpiar.
    - Sociable: busca mesas redondas que te permitan compartir mientras logras ver las caras de todos tus invitados.

    Todo para la mesa

    Según Fernando García, Diseñador de Interiores “el color del piso es determinante para la escogencia del material del comedor. Este va a definir los colores de las maderas para que resalte de manera importante sobre el espacio.”

    Para Fernando los siguientes complementos son ideales:

    - La mesa debe vestirse con individuales o caminos de mesa en tonos neutros para climas fríos, dando una sensación de elegancia; ó con un toque de color en climas cálidos, generando un ambiente fresco y alegre.
    - Para decorar, los espejos de gran tamaño nos ayudan a proyectar el espacio y a hacerlo visualmente más grande.
    - La lámpara colgante es un accesorio que no se puede olvidar. Se usan de diferentes tipos entre las que están: arañas de cristal antiguas, pantallas forradas de gran tamaño, lámparas en acero y cristal.

    Fuente: Fernando García, Diseñador de Interiores

     

  • Así avanza el primer rascacielos de Colombia

     

    Asi avanza el primer rascacielos de Colombia 

    Andrés Moreno Bejarano / Redacción - Mauricio Riaño Martínez / Producción
     
    Agosto 2014 - La mega obra que se está desarrollando en la calle 19 con carrera 5 de Bogotá, va por muy buen camino. Así se hizo el proceso de cimentación (Video)

    BD Bacatá es un complejo arquitectónico que hace parte de la renovación urbana del centro de la ciudad de Bogotá, donde participan arquitectos colombianos y españoles que ayudarán a darle una modernización económica y social a la zona.

    Este proyecto promete el edificio más alto del país y será el primer rascacielos de Colombia, porque sus 67 pisos contarán con 250 metros de altura, medida que supera en 54 metros a la Torre Colpatria que tiene 196 metros en sus 50 pisos.

    Allí se ubicarán espacios para vivienda, oficinas, hotel, centro comercial y zonas de parqueo públicas y privadas.

    Después de construir los 7 sótanos, el objetivo del ingeniero civil Diego Fernando
    Prada, es comenzar a ganar altura.

    Hasta el momento ha subido 6 pisos la torre sur, correspondientes a los primeros pisos del centro comercial y del hotel, esta torre será la más alta.

    El ingeniero Prada destacó que hasta el momento se ha consumido casi el doble de concreto utilizado en la construcción de la Torre Colpatria, y en poco tiempo crecerá la torre norte de 56 pisos, con el fin de que las dos torres se terminen al mismo tiempo.

    Actualmente la construcción está enfocada en fundir las 12 mil columnas y 8 mil placas de piso, que equivalen a la cantidad que transportan 30 mil mezcladoras de concreto.

    Hay que destacar que la obra utiliza formaletas móviles que se apoyan en la columna anterior para servir de molde a la columna del piso siguiente, así como grúas auto trepantes que van ancladas a la última placa del piso, como se hace en las grandes construcciones del mundo.

    Además el edificio utiliza un inclinómetro que detecta las deformaciones del terreno cada día, aquí las cifras están por debajo de lo presupuestado por los arquitectos, demostrando que la construcción no presenta ningún tipo de riesgo para las edificaciones vecinas.

    Una de las grandes bondades de este proyecto es que con la ayuda de la luz natural que este recibe, se reducirá en al menos un 30 por ciento el consumo de energía.

    “En este tipo de obras dar una fecha exacta de finalización resulta complejo. Podemos adelantarles que a partir del 2015 todas las personas que viven y visitan la capital del país, empezarán a disfrutar de algunos de los usos que ofrecerá el primer rascacielos de Colombia.” concluyó el ingeniero Diego Prada.

    Fuente : BD Bacatá / GJ Comunicaciones

     

  • Single Story For Sale in Rodadero Sur

    2  (3) (800x450)

    • 78 sq. m., 2 bath, 1 bdrm single story - $320,000,000 COP

     -  Apartamento amoblado con vista al mar desde la sala y la habitacion, piso 5 Edificio Ambar. Amplio Balcón, que abarca todo el frente del apartamento

    Caracteristicas:
    1 habitacion con vista al mar y baño interno, 1 baño social; zona integrada de sala comedor y cocina tipo Loft. Despensa, zona de lavandería con lavadora, conexion para secadora y calentador a gas.

    Cocina tipo Bayco, dotada con horno, campana y estufa de la marca Whirlpool, nevera, puertas y cajones de extensión total con freno automático, mesones tipo pantry en granito natural. Ventanearía con perfilaría de alta resistencia y vidrios laminados de seguridad

    Precio: $320.000.000 (incluye muebles, dotación cocina, cortinas y minisplits)
    Area: 77.6 m2
    Estrato 6

    Características Edificio

    Diseño Arquitectónico Ultra contemporáneo.
    Impresionante lobby doble altura con fachada de vidrio inclinada y diseño de iluminación artística.
    Acceso de playa independiente exclusivo para bañistas.
    Bahía de acceso vehicular.
    2 ascensores de última generación.
    2 niveles de cómodos parqueaderos cubiertos.
    Planta eléctrica de cobertura total y encendido automático.
    Circuito cerrado de TV.
    Pintura exterior plástica tipo coraza autolavable.
    Sistema eléctrico de última tecnología tipo Blindobarra y medición central.
    Sensores de movimiento para activación de luces en circulaciones.

    Ambar redefine el concepto de relajación y recreación al tener una mayor cantidad de metros cuadrados de zonas comunes por área de apartamentos: Mas de 1.200 m2 de sofisticadas zonas comunes distribuidas en los pisos 3 y 17.

    Piso 3

    Lounge bar doble altura con sistema de sonido integrado para ipod.
    Salón club cubierto para eventos.
    Extenso Jardín y terraza urbana con zonas verdes y espejos de aguas, que recrean un ambiente óptimo para los niños y adultos.

    Piso 17

    Piscina de gran formato con playa panorámica.
    Baño turco.
    Sala de masajes - Spa
    Zona de relajación.
    Gimnasio.
    Zona de bronceado.
    Duchas y baños.
    Salón cubierto.
    Bar BQ

    Características Generales

    Altura libre de 3 metros.
    Amplios ventanales.
    Grandes balcones con barandas en vidrio de seguridad.
    Modernas cocinas abiertas tipo americano dotadas de estufa a gas, horno y campana.
    Mesones en granito con lavaplatos en acero inoxidable.
    Baño con mesones en mármol, modernos lavamanos de sobreponer y griferías altas.
    Puertas de madera de 2.4 mts de altura.
    Ductería para aires acondicionados tipo mini splits.
    Ductería para internet.
    Depósitos disponibles.

    Property information

  • El Boom Inmobialiario de Santa Marta

    el boom inmobiliario en santa marta

    El Caribe Colombiano atracción para invertir   Santa Marta (Magdalena)

    Rescatada por un grupo de extranjeros que decidieron reconquistar, esta ciudad está convirtiéndose en uno de los parajes más atractivos de la costa.

    Algunas noticias para entender el nuevo ritmo de Santa Marta: en el mes de noviembre de 2013 se publicó un estudio en la revista Science, donde se afirma que el Parque Nacional Sierra Nevada de Santa Marta es el entorno natural más “irremplazable” del mundo, entre 78 entornos naturales. Hace pocos meses, Tony Wheeler, creador de la guía de viajes Lonely Planet, incluyó a Ciudad Perdida entre sus quince lugares del mundo favoritos, aun por encima de Machu Picchu. Según el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo, en el 2012 más de 500 empresarios extranjeros y 5.000 nacionales invirtieron más de ocho millones de dólares en comercio en Santa Marta. Esta ciudad ofrece el valor por metro cuadrado más económico del país frente al mar, en comparación con Cartagena o Barranquilla. En el 2012, el Programa de las Naciones Unidas para los Asentamientos Humanos (ONU-Hábitat) escogió en Colombia a Bogotá, Medellín y Santa Marta para la realización de proyectos de transformación urbana, y se encuentra trabajando desde hace meses con la Alcaldía de la ciudad en el Plan 2025, el POT y la implementación de la campaña ciudadana mundial “Yo mejoro mi ciudad”.

    Podríamos decir que el cuarto de hora de Santa Marta empezó hace más o menos tres años; se siente distinta, vibra a otros ritmos, tiene nuevos rostros y una cara que mostrar al mundo. Del habitual turismo de El Rodadero, se ha pasado a una diversidad de experiencias que llenan y superan las expectativas de los viajeros más exigentes. Historia, confort y oferta gastronómica en el Centro Histórico; turismo de naturaleza, arqueología y diversidad en la sierra; playas vírgenes y paradisiacas en el corredor del Parque Tayrona; turismo de playa con grandes hoteles o boutiques en Bello Horizonte, y maravillas subacuáticas en el buceo de Taganga.

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    Los símbolos de la transformación arquitectónica, cultural y social se aprecian en la restauración de casas coloniales y republicanas; las enormes edificaciones de lujo que se levantan en Bello Horizonte y El Rodadero, o el inicio de proyectos de las cadenas hoteleras más reconocidas en el mundo. Adicionalmente, y como un hecho relevante, se han creado reservas biológicas privadas en la Sierra Nevada de Santa Marta (como El Dorado), y poco a poco el trabajo de ONG nacionales e internacionales con los indígenas y comunidades vulnerables está dando pequeños frutos. Pese a las tímidas acciones de los gobiernos nacional y local en el tema de protección de la naturaleza y la historia, las iniciativas privadas brindan esperanza en que quizá el desarrollo pueda ir de la mano del cuidado del patrimonio natural, material e inmaterial.

    Desde su fundación, en 1525, esta tierra ha invitado a la exploración. Siempre fue un testigo de excepción de la historia de construcción de la nación. Pero nunca antes los ojos del mundo se habían posado en Santa Marta. Quizá haya sido por su activo puerto en el contexto del TLC, quizá por una bonanza del sector inmobiliario, quizá por una apuesta del país por promocionarse como destino turístico, pero lo que se oye de boca de los extranjeros es que este lugar está lleno de experiencias, naturaleza y es un destino de inversión.

    La reconquista

    El lugar que encarna con mayor intensidad esta transformación es el Centro Histórico. Hace cinco años se puso en marcha desde la Alcaldía el Plan Centro, cuyo propósito era la recuperación de las plazas principales, la peatonalización y la restauración de las construcciones más emblemáticas. Esta iniciativa se vio respaldada por la inversión de extranjeros, quienes vieron el potencial turístico de la ciudad y apostaron a su desarrollo. Primero nacieron, de la mano de los foráneos, hostales como La Brisa Loca y Aluna, que trajeron a los turistas de nuevo al corazón de la ciudad y llamaron la atención de las guías para viajeros internacionales. Luego vinieron los restaurantes Basilea, El Santo, Ouzo, Lulo, El Bistro y Made in Spain. Más adelante, en una apuesta por viajeros que buscaban comodidad, nacieron los hoteles boutique Casa Verde y Casa del Farol. Y en los últimos dos años se han creado soluciones de vivienda como Casa del Río y Edificio 1525 que, de la mano de arquitectos reconocidos en el país, han cambiado la forma de habitar el Centro.

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    Es necesario reconocerlo: los extranjeros han impreso un nuevo ritmo en la ciudad. Han creado negocios innovadores con estándares internacionales, han convencido a los turistas de diversas latitudes a venir a Santa Marta; han creado una escuela empírica de servicio y cuidado de los visitantes; se han comprometido con la ciudad en el mejoramiento de la seguridad, y con iniciativas propias han contribuido a disminuir la inequidad y mejorar la gobernanza. Además han rescatado territorios de las manos de la delincuencia con inversión, cultura y creatividad, como es el caso de la calle 12.

    Los extranjeros y los locales inspirados por ellos han comprendido la importancia de las iniciativas privadas para transformar lo público. Son conscientes de los desafíos de contaminación, inequidad, drogas y prostitución, pero han optado por ofrecer opciones de desarrollo y así han transformado la ciudad. Hoy, caminar por el Centro Histórico es un viaje a la diversidad de culturas; a un abanico de experiencias gastronómicas; a una cita con la historia en hoteles construidos con gusto y originalidad, y al diálogo del pasado y el presente, donde la restauración está buscando rescatar los pasos de los fantasmas.

    Si va al Centro quédese en…

    Casa Amani

    Este es un hotel con historia personal. Pertenece a un colombiano que trabaja con el alto comisionado de las Naciones Unidas para los Refugiados. En su labor ha visitado más de noventa países. Este proyecto significó su regreso a casa y para ello trasladó objetos de veinticinco países, pues quería compartir la riqueza del mundo. Casa Amani, que en suajili significa paz, dispone de cinco habitaciones, y cada una fue nombrada con la palabra paz en sánscrito, arhuaco, persa, japonés y ruso. Cada rincón cuenta una historia de un lugar en el mundo, y esta diversidad se mezcla con la calma del Caribe.

    Calle 18 No. 2-72 -

     Hotel Boutique Don Pepe

    Es el más reciente en el Centro Histórico y se destaca por su delicadeza y elegancia. Está ubicado en una casa con dos siglos de historia, por donde pasaron los restos del Libertador. En él se conjugan la historia, la tradición samaria y la comodidad. Dispone de doce habitaciones decoradas con detalles vintage. Además de la comodidad de sus instalaciones, Don Pepe cuenta con una hermosa piscina central al lado de su comedor; terrazas para contemplar atardeceres, y un restaurante innovador.

    Calle 16 No. 1c-92 -

     Hotel Casa Verde

    Fue el primer hotel boutique en el Centro Histórico y funciona en una hermosa casa republicana de 1920. La decoración está inspirada en la riqueza natural de Quebrada Valencia y funciona bajo el concepto de casa, un espacio donde se comparte con los huéspedes y ellos se apropian del espacio. Gracias a la calidez de su servicio y a la comodidad de sus habitaciones, Casa Verde se ha ganado un espacio en la guía para viajeros Lonely Planet, como uno de los mejores hoteles en Colombia.

    Calle 18 No. 4-70 -

     La Casa del Farol

    Este hotel funciona en una construcción de 1720 y recibe su nombre del hermoso farol que pende en la fachada de la edificación. Cuenta con diez habitaciones dedicadas a las diez capitales favoritas de los dueños, una pareja de viajeros españoles fundadores de la cadena Xarm Hotels. El mobiliario de la decoración fue comprado en cada ciudad, traído en barco y ubicado con sutileza y elegancia. Cuenta con un patio central con piscina y una terraza con vista a la catedral. Además de este hotel, la cadena ofrece diversas experiencias del Centro en sus otros hoteles boutique: La Casa del Agua, La Casa del Árbol y La Casa del Piano.

    Calle 18 No. 3-115, -

    FUENTE: Revista Diners

     

  • El Boom Inmobiliario en La Ruta al Mar

    El boom inmobiliario en la ruta del sol santa marta 

     La vía que une a Cartagena con Barranquilla y Santa Marta se ha convertido en uno de los polos de desarrollo inmobiliario y turístico más importantes del país.

    Un recorrido por las riquezas naturales y oportunidades de inversión que ofrece la zona.

    El trazado de la vía al mar entre Barranquilla y Cartagena sigue el de la primigenia expedición sobre el antiguo territorio de Tierradentro por el adelantado Pedro de Heredia. Fue construido a mediados de la década de 1970 para impulsar el corredor turístico cercano al mar Caribe entre las dos ciudades.

    La vía arranca en el edificio de la Intendencia Fluvial, carrera 46 o avenida Olaya Herrera en Barranquilla y termina justo en la avenida Santander en Cartagena de Indias en un recorrido de casi 120 kilómetros.

    En sus orillas se han ubicado importantes proyectos turísticos e inmobiliarios, al punto que existe la propuesta de construir un aeropuerto común para estas dos ciudades que quede a 40 minutos de distancia de cada una.

    El primer tramo del trayecto llega al municipio de Puerto Colombia en donde se construyen varios proyectos inmobiliarios en medio de terrenos ocupados por universidades, colegios, clínicas, clubes sociales y urbanizaciones que se sumaron a una primera oleada de casas de veraneo construidas a principios del siglo XX en torno al esplendor del viejo sistema portuario, el muelle y la estación del ferrocarril convertida hoy en un museo. Siguiendo en la vía al mar, hay un ramal que lleva hasta Puerto Velero, una ensenada de aguas tranquilas del mar rodeado de pequeñas montañas en donde una compañía española construyó un completo muelle para yates con todos los servicios y un hotel que incluso tiene una sección del mismo levantada sobre el mar en palafitos. En el frente, del otro lado de la ensenada, un incipiente poblado con lotes llamado Caño Dulce.

    Siguiendo el recorrido, el turno es para el viejo embarcadero indígena de Puerto Caimán, cercano a Playa Mendoza, la primera urbanización construida con parámetros de arquitectura antillana, jardines, buganvilias y palmeras, sobre la cual –después de varios años de abandono– han vuelto a posar sus ojos los barranquilleros para construir casas y edificios de playa que les permitan disfrutar del descanso del fin de semana.

    Para quien no ha visitado la zona en los últimos años, resulta sorprendente ver la cadena de edificios y condominios que se han establecido o se están construyendo en la vía, con ofertas de gran sofisticación, que incluyen canchas de golf, lagos, muelles para deportes náuticos y una amplia gama de atracciones que buscan cautivar al inversionista tanto local como foráneo, para atraerlo hacia esta zona que sin ninguna duda es el área de mayor futuro en la expansión urbana de Cartagena de Indias.

    Santa Marta apartamentos

    En las cercanías de Cartagena empiezan a aparecer las nuevas sedes de un buen número de colegios y universidades, así como desarrollos comerciales innovadores como el Centro Comercial Las Ramblas en la urbanización Manzanillo del Mar. Finalmente, el complejo de ciénagas y sucesivos puentes constituyen la puerta de entrada a la histórica Cartagena de Indias –“la fantástica”, en las autorizadas apreciaciones de Carlos Vives–, atravesando el viejo sector extramuros del barrio La Boquilla, hoy convertido en eje de proyectos inmobiliarios del talante de los edificios Los Morros y hoteles como el Sonesta, Holiday Inn y Las Américas, que fue el pionero en vislumbrar el potencial turístico y urbano de esta zona, una estrecha franja de terreno que colinda por un lado con las playas del mar Caribe y por el otro, con el complejo de ciénagas y manglares cruzados por esta vía que ingresa al casco urbano por el barrio Crespo en donde se encuentra el aeropuerto Rafael Núñez. Allí se desarrolla la construcción de un túnel debajo de las aguas de las ciénagas y su encuentro con el mar, que permitirá fluidez en el paso del tráfico vehicular conectando directamente la vía al mar con la avenida Santander. Así se evitará el actual paso de los usuarios de esta vía por calles residenciales.

    En la actualidad, entre Barranquilla y Cartagena se trabaja en la ampliación de la vía al mar a cuatro carriles: dos en cada sentido, lo que permitirá agilizar notablemente el tráfico, y contribuirá a que el Área Metropolitana del Caribe (Santa Marta, Barranquilla y Cartagena) se convierta en una alentadora realidad regional en cuanto a sus objetivos de consolidar los territorios con recursos de carácter turístico.

    Otra importante vía que se inicia tras el cruce del puente sobre el río Magdalena, une a las ciudades de Barranquilla y Santa Marta, desde donde se vislumbra el parque natural Isla de Salamanca con su gran riqueza natural, pues allí en ese delta de manglares confluyen las aguas del mar Caribe y el río. La vía tiene unos momentos de gran impacto visual ya que en varios de sus tramos se encuentra rodeada de agua. Tras ingresar a la población de Ciénaga se descubre una moderna autopista de doble carril, pasos peatonales y puentes de interconexión que bordean el mar de tranquilas y azules aguas.

    En los terrenos aledaños se construyen condominios de primer nivel con todas las comodidades: metros lineales de playa a disposición casi que única de los propietarios alejados del bullicio, vista a un mar en que se puede practicar todo tipo de deportes náuticos y con toda la fresca brisa que baja desde las alturas de la Sierra Nevada de Santa Marta.

    La zona que concentra mayor cantidad de estos nuevos proyectos playeros al lado de la vía es el sector de Bello Horizonte, donde se ofrecen numerosos proyectos con un completo portafolio de servicios para quien quiera un encuentro con la tranquilidad del mar en un ambiente confortable y a escasos minutos del aeropuerto Simón Bolívar, del Rodadero de Gaira con su centro comercial y de la ciudad de Santa Marta.

    En fin, un sinnúmero de oportunidades de recreación, tranquilidad y descanso a lo largo de una vía en plena renovación y cuyo recorrido uniendo “las tres perlas del Caribe”, como dice la famosa canción, es de tan solo tres horas.

    Multicentro Valledupar
    La costa empieza en Valledupar, así que si va a invertir puede hacerlo en un proyecto de vivienda que tiene toda la proyección: Multicentro Valledupar. Ubicado en el Novalito, el barrio de mayor valorización al norte de la ciudad y rodeado por la avenida carrera 9 y la avenida Simón Bolívar, contará con tres torres de 15 pisos cada una, con una excelente vista y apartamentos de 95 m2, 128 m2 y 142 m2 de área construida. Para atender a los habitantes de la zona, tendrá al lado un Unicentro, con más de 140 locales comerciales y 440 parqueaderos. Su arquitectura contará con muros verdes en fachada y un manejo de aguas lluvias hacia el interior del suelo, que permitirá evitar que las aguas afecten las vías. Además tendrá un sistema bioclimático y de iluminación natural de última generación que permite un alto ahorro energético.

    BD Cartagena Beach Club
    La Heroica recibe un nuevo proyecto hotelero vacacional de nivel internacional con 258 habitaciones de hotel y 540 apartamentos que será construido en la ciudad de Cartagena por la empresa BD Promotores Colombia. Contará con el lago artificial más grande del país, un sofisticado muelle deportivo y novedosas opciones de entretenimiento. “Para quienes deseen invertir en el BD Cartagena Beach Club, lo estamos comercializando a través de FiDis, lo que permite a miles de colombianos convertirse en dueños de un proyecto que representa una magnífica oportunidad de inversión y una exención del impuesto a la renta hasta por 30 años”, afirmó Emilio Borrella, director de BD Promotores Colombia.

    Edificio QB
    Localizado en Pozos Colorados, con un área de 4.000 m2, entre el aeropuerto y El Rodadero, en el barrio Irotama, este nuevo proyecto está en el lugar de mayor crecimiento de Santa Marta. El proyecto contempla una torre de 18 pisos, de los cuales 15 pisos corresponden a 75 apartamentos de tres alcobas, con un área entre 179 m2 y 210 m2. El complejo tendrá cancha de squash, salón de videojuegos, pilates y yoga, minigolf, pista de jogging, bar inglés y piscinas para niños y adultos, entre otras facilidades. Contará con planta eléctrica y un completo sistema de seguridad.

    Fuente: Revista Diners

     

  • Leaasing Habitacional alternativa para comprar vivienda

    Leassing habitacional

    Comprar casa es uno de los objetivos principales que se marcan las familias para prosperar económicamente, y lo que se puede ver, es que hoy en día, cada vez más, el leasing habitacional se está estableciendo como una alternativa para ese fin.

    Según Asobancaria, la cartera total de esta modalidad llegó al cierre de 2013 hasta $6,8 billones, gracias en gran medida al comportamiento que tuvo el año pasado. En este periodo, se colocaron a través de leasing $2,5 billones, lo que supone un alza de 68,2%. En número, se tomaron un total de 18.843 leasing, es decir 83,6% más que 2012.

    “El leasing habitacional es un producto que está creciendo con gran fuerza y ha alcanzado una participación de 16,53% de toda la cartera de solución de vivienda en Colombia”, afirma Gloria Correa, gerente de productos hipotecarios de Bancolombia.

    En cuanto al destino, las cifras muestran como 99,98% se destina a vivienda distinta del interés social, mientras que los inmuebles VIS, atraen tan solo 0,2%. Y en el tipo de vivienda, 47,6% toman leasing para casa nueva, y 52,4% para usada.

    Así mismo, en las estadísticas de Fedeleasing queda claro que Davivienda es líder en este mercado, con colocaciones superiores a $3,4 billones, seguido por Bancolombia con $1,1 billones y Helm Bank con 978.266 millones.

    “El leasing es muy atractivo ya que requiere menos ahorro en la compra, ya que no se paga cuota inicial sino final y tiene varias características que podrían hacer que tenga mucho éxito”, asegura César Llanos, presidente de Fedelonjas.

    En cuanto a la razón por la que se ha demorado el despegue de esta figura, Sergio Mutis Caballero, presidente de la inmobiliaria Valor S.A. considera que “la gente no ha terminado de entender cómo funciona el leasing y sigue latente la idea de que las tasas son mucho más elevadas”.

    Sin embargo, la figura ofrece varios beneficios frente al crédito hipotecario. Según Fedeleasing, “no se generan gastos de constitución de hipoteca; se puede ceder el contrato a un tercero; se puede financiar hasta 80% del valor; se puede pactar una cuota más baja dependiendo del plazo en la opción de compra; los ingresos destinados a los pagos son ingresos no gravados o la financiación puede ser de hasta 20 años, son algunos de los principales beneficios que ofrece”.

    Con todo, lo que queda claro es que la mayoría de los colombianos prefiere comprar su vivienda mediante el endeudamiento con las entidades financieras.

    Leassing habitacional

    Concretamente, 74% de las personas asegura que se endeuda al comprar vivienda, mientras que solo 24% no tiene en sus planes tomar un crédito, tal como lo muestra un estudio realizado por La Galería Inmobiliaria en asociación con Asobancaria.

    Diego Prieto, presidente de Banco Caja Social asegura que “la cuota inicial se paga en su mayoría con el ahorro, seguido por la venta de la vivienda actual y las cesantías”.

    Así, es innegable que en este mercado, el leasing cada vez cobra más importancia, pero sin duda, el crédito hipotecario se mantiene como primera opción del mercado. En 2013, esa modalidad colocó $8,9 billones para un total en la cartera de $28,7 billones en crédito hipotecario.

    “Definitivamente el crédito hipotecario para la adquisición de vivienda es el método más utilizado, tanto para vivienda nueva como usada, pues el mercado de este último ha venido en aumento”, deja claro Correa.

    En este sentido, 72% de estos créditos se destinan a viviendas ordinarias, mientras que 28% van hogares de interés social. Al tiempo, 69,1% de las personas pidió este mecanismo de financiación para comprar un inmueble nuevo y 30,9% que eligió el usado.

    Otro aspecto a destacar es qué porcentaje del valor se pide por financiación. “Hoy en día los clientes financian en promedio 56% del valor total de la vivienda, y lo que se está viendo es que hay una capacidad de endeudamiento mayor y al tiempo, mayor disposición a pedir dinero”, certifica Llanos.

    En definitiva, la cartera hipotecaria en Colombia sigue incrementándose. Durante 2013, el crecimiento se ubicó en niveles cercanos a 15%, una tendencia que se espera que se mantenga en 2014. Según Bancolombia, este tendría un alza al finalizar el año en torno a 13,9%.

     

    Fuente: Muisca Inversiones S.A.S.

     

     

  • La 'FIANZA INMOBILIARÍA' le brinda seguridad

    La fianza inmobiliaria le brinda seguridad 

     

    La fianza responde por arriendos, servicios públicos u otros, así no pague el inquilino.

    Un elemento que contribuye a aumentar la seguridad para el propietario de un inmueble que lo entrega para que sea administrado en arrendamiento por una firma inmobiliaria es la existencia de la denominada fianza inmobiliaria, que se constituye en un seguro para dar garantía y tranquilidad.

    La inmobiliaria afianza con una póliza de seguro que garantiza el cumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato.

    De esta manera se genera la seguridad jurídica necesaria para el propietario en cuanto al cumplimiento del pago de los cánones de arrendamiento.

    A ello se le suman otros beneficios como el pago de cuotas de administración, de servicios públicos o faltantes de inventarios, entre otros rubros, cuando incumplen los arrendatarios.

    Adicionalmente, el servicio de fianza inmobiliaria se encarga de adelantar los procesos necesarios para la recuperación de cartera y la restitución del inmueble.

    La póliza que se suscribe con la afianzadora inmobiliaria -que hace las veces de aseguradora-, es una garantía para que el dueño del inmueble reciba los cánones de arrendamiento así no pague el inquilino.

    Asimismo, el propietario tiene la opción de afianzar o asegurar los servicios públicos que le corresponden a los arrendatarios, garantizando con ello el pago en caso de mora de estos.

     

    Fuente: Muisca Inversiones S.A.S.

  • Invierta en Propiedad Raíz

    Invierta en finca raiz

     

    Si tiene algún dinero extra y está pensando en invertirlo, porque desea tener un dinero adicional para el futuro, los expertos recomiendan que es el momento ideal para invertir en propiedad raíz.

    Sin embargo, debe asesorarse muy bien antes de tomar la mejor decisión para invertir.

    Según Jorge Julián Villa, gerente regional de Bancolombia, la vivienda es una inversión segura. Además, se pueden aprovechar aspectos que suman a la hora de hacer un balance completo.

    "Ahora tenemos la inflación a la baja, la cual incide en los precios de los bienes y servicios y también en el costo financiero. Es decir, las actuales tasas de interés para los créditos de vivienda favorecen la compra de inmuebles. Las tasas han bajado en los dos últimos años cerca de un cuatro por ciento, tanto en pesos como en Unidad de Valor Real (UVR). Por esto, las oportunidades son muy buenas para invertir", dice.

    A corto o largo plazo
    Cuando se piensa invertir hay dos opciones: a largo y a corto plazo. Ana María Ramírez, ejecutiva constructor senior del Banco Davivienda S.A., asegura que la inversión a corto plazo tiene la ventaja de que liquida las ganancias rápidamente. Esto permite aprovechar el costo de oportunidad de nuevos recursos. Se caracteriza por mover las inversiones muy rápido e invertir nuevamente.

    En cuanto a la inversión a largo plazo, opina que "la propiedad raíz siempre será una buena inversión, por ser un activo sólido, pero se debe conocer bien el negocio y asesorarse".

    La rentabilidad por valorización a largo plazo se da por flujo de caja (arriendo) y aseguramiento patrimonial.

     

    Fuente: Muisca Inversiones S.A.S.

     

     

  • La casa más lujosa y extrema del mundo

     La casa mas lujosa y extrema del mundo

     

    Redacción Metrocuadrado 

    Abril 2014 - Esta casa ubicada en lo más alto de un acantilado en Hawai, tiene una extensión de casi mil metros cuadrados llenos de lujo y confort. (Lea: Sueños de Aguazul, el paraíso escondido de Colombia)

    La lujosa e envidiable propiedad está valorada en un poco más de 19 millones de euros, es decir aproximadamente 50 mil millones de pesos colombianos. (Conozca las mansiones más lujosas de Colombia)

    En su interior se encuentran cinco dormitorios totalmente amoblados, 10 baños, una amplia área social, cocina abierta junto al comedor, un piano, ascensor hidráulico y un área de juego donde está ubicada una mesa de billar.

    A las afueras los lujos tampoco se hacen esperar, en el techo de la casa de tres plantas hay un espacio para el helipuerto, en frente una piscina con rodadero y en sus alrededores como si fuera poco un campo de golf de nueve hoyos, una cancha de baloncesto y una de tenis con graderías para cerca de 450 espectadores.

    Además otra de las bondades de este inmueble es la vista privilegiada pues justo en frente tiene al Pacífico y a un lado una hermosa cascada. Sus habitantes normalmente son despertados por los ruidos que producen las ballenas al momento de golpear el agua con su cola.

    Su propietario al no poder vender la casa por el precio en el que está valorada, decidió venderla en subasta, a la cual se presentaron diez ofertas, de las que salió la afortunada para quedarse con la propiedad aunque no se ha revelado ni el nombre del ofertante ni el monto final. 
     
    Fuente: Construyehogar.com, finance.yahoo.com

     

  • Price Reduced on Magnìfica oportunidad de inversiòn en Santa Marta, hermoso Lote de terreno en la Via a Bonda. in Santa Marta

    Santa Marta, Magdalena  -  Announcing a price reduction on Magnìfica oportunidad de inversiòn en Santa Marta, hermoso Lote de terreno en la Via a Bonda., a 37,894 sq. m. single story. Now $7,199,860,224 COP - .

    Property information

  • 3 Story For Sale in Barrio Bavaria

    Villas del Mayor  (2)

    • 125 sq. m., 3 bath, 3 bdrm 3 story - $320,000,000 COP

     -  Hermosa casa para estrenar en Santa Marta,en venta, barrio Bavaria - Conjunto Cerrado Villas del Mayor

    Ubicada en un sector privilegiado, con un entorno arborizado y, a la vez, cerca a vía principal, Makro, Centro Comercial Ocean Mall y McDonalds.

    El conjunto cuenta con piscina, área infantil, salón social, gimnasio, zona BBQ, parqueaderos para visitantes, porteria, vigilancia 24 horas en todas las areas del Conjunto.

    La casa está conformada por 3 pisos, distribuidos de la siguiente manera:

    Piso 1: Jardín, Terraza-parqueadero, sala, comedor, cocina integral, patio con acceso desde el comedor y la cocina, baño social, pequeña bodega. Alcoba y baño de servicio.

    2º P- Estudio, alcoba principal con baño interno y balcón. 1 alcoba auxiliar con balcon, 1 alcoba auxiliar sencilla, 1 baño auxiliar.

    3er Piso: area de labores, Terraza panorámica; puntos para 1 baño.

    Precio $320.000.000
    Area: 122 m2
    Estrato 4
    Barrio Bavaria

    Property information

  • La mejor playa para lograr más dinero y felicidad se encuentra en Colombia

    La mejor playa para lograr mas dinero y felicidad se encuentra en Colombia

    Laura Guana Romero / Redacción
    Mauricio Riaño / Producción

     
    Así es, sin salir de Colombia podrá encontrar un verdadero paraíso para vivir y hacer buenos negocios. Santa Marta es uno de los principales lugares  donde se desarrollan importantes proyectos urbanísticos a la altura de los más destacados del mundo.

    El auge de la construcción y los negocios prósperos en Santa Marta no sorprende a nadie por ser un lugar único, en el que muchos soñadores han querido invertir para hacer realidad sus fantasías de vivir cerca al mar, con las comodidades de una ciudad moderna y prospera.

    En Santa Marta en el mes de febrero del 2013 se registraron 71 proyectos en etapa de preventa y construcción, correspondientes a 1.600 unidades aproximadamente.

    La oferta de vivienda disponible se concentra en un 30 por ciento en el estrato 6, seguido por un 25 por ciento ubicada en el estrato 5. De la misma forma, el 20 por ciento corresponde a proyectos en estrato 4.

    Cabe resaltar que la mayoría de oferta en viviendas entre 51 y 70 metros cuadrados es de 25  por ciento; de este modo, el  21 por ciento de los inmuebles disponibles están entre 108 a 162 millones de pesos.

     

    Ventajas de invertir en Santa Marta

    Al estar ubicada en el departamento del Magdalena, Santa marta tiene muchas ventajas al momento de hacer negocios inmobiliarios

    - Alta Valorización de los predios.

    - Es una ciudad turística visitada durante todo el año por visitantes nacionales y extranjeros, que se convierten en clientes de cualquier tipo de mercado.

    - Usted puede invertir en construcción, posadas turísticas, hostales, artesanías, restaurantes y cambio de moneda extranjera.

    - Santa Marta es una ciudad que integra mejor el sector productivo con el comercio nacional e internacional.

    - El departamento del Magdalena es el principal lugar productor de cultivos transitorios, dando garantía en seguridad alimentaría que amenaza muchas regiones.

    - Santa Marta posee uno de los mejores puertos del país, lo que hace de lugar una prospera vitrina internacional.

    - El Parque Nacional Tayrona, sus playas y la Ciudad Perdida son catalogados como “El norte de Colombia”, uno de los 20 destinos internacionales recomendados por la revista turística Traveler de National Geographic para visitar.

    En qué proyectos invertir en Santa Marta

    Proyecto: Porto Vela
    Constructora: Constructora Jiménez
    Características: el edifico contará con 4 niveles de parking, una completa zona social ubicada en el piso 17; piscina para adultos y niños, baño sauna, turco, gimnasio dotado, solárium seco y húmedo,  y duchas para dama cabello con baño. En el tercer piso  contará con un salón social o de eventos con amplia capacidad. Lo mejor es la cercanía y vista al mar, además de la valorización que se obtiene al comprar sobre planos.

    Proyecto: Two Tower
    Constructora: Constructora Jiménez
    Características: en el interior y exterior del conjunto encontramos funcionales zonas sociales para el mejor aprovechamiento de su tiempo libre; el edificio contara con una piscina comunal frente a la playa, una bolera y un restaurante. Cada torre en su último piso el 16 contará con piscina, gimnasio, baño sauna, turco, cancha de squash entre otros.

    Proyecto: Porto Bellagio
    Características: el edificio tiene 16 pisos, se encuentra ubicado en uno de los sectores más exclusivos de Santa Marta, todos los apartamentos tiene vista al mar; las áreas disponibles son de 91.5, 130, 177 y hasta 216 metros cuadrados. Las áreas sociales están ubicadas en el último piso, en este lugar usted podrá disfrutar de la piscina para adultos y niños, canchan de squash, baños sauna y turco, gimnasio semi dotado, jacuzzi entre otros. 

    Proyecto: Ambar Oceanic
    Constructora: 3G Constructores S.A.
    Características: este imponente proyecto con acceso directo a la playa ha sido diseñado para vivir sofisticadamente frente al mar. Sus modernos apartamentos de 1,2 y 3 habitaciones tienen una vista privilegiada al mar y cuentan con una altura libre de 3 metros para una mayor claridad y frescura de los espacios.  Actualmente en construcción y para entregar en 2015 y 2016.  Equipado con todos los elementos característicos de un  estilo de vida de alto nivel: bar lounge con sistema de sonido para ipod, piscina climatizada, salón para eventos con aire acondicionado, salón home theather,  zona de juego para niños,  BBQ y barra teppanyaki,  gimnasio equipado y un completo  SPA de más de 200m2 con terraza de relajación, cabinas para masajes, hamman y jacuzzi de hidroterapia.  

    Proyecto: Edificio 1525
    Constructora: DE&DE SAS. Constructores
    Características: ubicado en el corazón del centro histórico de Santa Marta, 9 exclusivos apartamentos con áreas desde 67 m2 hasta 160 m2. Penthouse con terraza y jacuzzi privado. Apartamentos con patio y jacuzzi privado, Aire acondicionado, con altura libre de 2.7 metros, con balcón y vista al parque de los novios en la ciudad antigua. Acabados con mesones en granitos. Cocina dotada con estufa, horno y campana. Zona Social con Piscina, jacuzzi, turco y zona BBQ. Patio interior con muro y espejo de agua. Planta de emergencia para zonas comunes y dos puntos para cada apartamento.

    Proyecto: Edificio Altamira
    Constructora: MIPKO SAS3
    Características: ubicado en el sector del Prado en la ciudad de Santa Marta, cerca de la Marina Internacional y del centro histórico, con un diseño moderno y construido por la constructora Mipkro SAS, Edificio Altamira es una excelente propuesta de vivienda. El proyecto contara con 48 apartamentos de 3 habitaciones con áreas de: 120,70 metros cuadrados con un parqueadero y 147,57 metros cuadrados con dos parqueaderos, Altamira contara con dos ascensores, un gimnasio semi dotado, área de juegos infantiles, piscina panorámica y un salón de eventos.

    Proyecto: Bambu Condominio
    Características: El proyecto consta de una torre de 13 pisos, con tres apartamentos por piso; para un total de 30 apartamentos. Se destinó el último piso para todas las actividades comunes donde podrá disfrutar de: Terraza, Solárium, dos jacuzzi, Salón comunal, gimnasio, sala de masajes, sauna, turco, BBQ, vestidores, guarda ropa. Se encuentra ubicado en el sector de Bavaria; a pocas cuadras de la capilla de Bavaria, C.C. Ocean Mall, restaurantes, supermercados, bancos, y todos los demás atractivos con los que cuenta este barrio de gran valorización en la ciudad.

     

  • Santa Marta un destino de inversión y descanso

     Santa Marta un destino de inversion y descanso

     

    Junio 2013 – Esta ciudad costera es cada vez más uh centro de atracción para los empresarios que creen en Santa Marta e invierten en el progreso y crecimiento de la capital del Magdalena.
     
    Para el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo, el crecimiento de la inversión en Santa Marta ha sido sobresaliente. En el año 2012 más de 500 empresarios extranjeros y 5 mil nacionales confiaron en el futuro de esta ciudad invirtiendo más de 8 millones de dólares en comercio. En cuanto al año 2013 la inversión esperada es de más de 20 mil millones de pesos.
     
    Es por esto que Ospinas & Cía S.A, Incol y Toro Ortiz realizaron el cierre de tejado de Zazué Plaza Centro Comercial. Este centro comercial  hace parte del proyecto de uso mixto Zazué, que contempla vivienda y comercio, ubicado en una de las zonas más privilegiadas de esta ciudad: Bello Horizonte, Pozos Colorados.
     
    El proyecto  de uso mixto Zazué Plaza Centro Comercial y Condominio es el primero a escala metropolitana que se construye en el sector, el cual contará con una inversión en vivienda de 97 mil millones de pesos y en comercio de 26 mil millones de pesos, es decir más de 121 mil millones de pesos.

     

    Somos una empresa con más de 80 años en el mercado que cuenta con un conocimiento profundo del sector inmobiliario colombiano. En este sentido, estamos convencidos de que una de las ciudades con mayor perspectiva de desarrollo en nuestro país es Santa Marta y por este motivo, realizaremos un innovador proyecto de clase mundial que aportará progreso al sector de Pozos Colorados, una de las zonas más importantes de la capital del Magdalena”, dijo Andrés Arango Sarmiento, Presidente de Ospinas & Cía S.A.

     

    Zazué Plaza Centro Comercial y Condominio

     
    Es un proyecto mixto que se encuentra ubicado en la ciudad de Santa Marta en Bello Horizonte, Pozos Colorados a 4 kilómetros  del aeropuerto. Está conformado por Zazué Condominio que cuenta con 4 torres para vivienda, con 4 unidades por piso para un total de 242 apartamentos.
     
    Zazué Plaza centro comercial tiene 179 parqueaderos, 82 locales comerciales, zona gourmet y zona comercial. Este lugar trae por primera vez a Santa Marta cadenas de restaurantes nacionales.
     
    La arquitectura de Zazué fue diseñada por la firma colombiana Tamayo Montilla y su concepto de interiorismo fue desarrollado por Chapman Taylor, quien se inspiró en el agua, la selva y la tierra como elementos representativos de la sierra, dándole un toque mágico a cada una de las zonas del proyecto. Este centro comercial tiene un área aproximada de 7.200 metros cuadrados construidos y 5.200 metros cuadrados vendibles.
     
    Los 82 locales comerciales se caracterizan por mezclar un diseño de innovación, amplios espacios y modernidad convirtiendo a Zazué Plaza centro comercial en el nuevo destino de sofisticación y estilo de vida de la ciudad. El avance de obra es del 83 por ciento y su inauguración está programada para el próximo 31 de octubre de 2013.
     
    En la actualidad Zazué Condominio ya cuenta con más de 30 apartamentos entregados de la torre 1 y la torre 2, que se finalizará en diciembre de 2013, se encuentra en la fase de construcción con un 35 por ciento del avance de obra. El proyecto genera aproximadamente 320 empleos entre directos e indirectos, siendo este proyecto una importante fuente de desarrollo para la región.

     

    Fuente: Metrocuadrado.com

     

     

  • Centro histórico de Santa Marta tendrá hotel corporativo

     

    Centro historico de Santa marta tendra hotel corporativo 

     

    Julio 2013 - Con una ubicación privilegiada, en la carrera segunda entre calle 17 y 18, a una cuadra de la playa, a otra del Parque de los Novios, a dos cuadras de la Marina y de la Plaza de Bolívar, Hotel Casa Ujueta, formará parte de este punto neurálgico de la ciudad donde los negocios y la recreación tienen desarrolló y crecimiento.
     
    Un hotel corporativo con 65 habitaciones y previsto con los más altos estándares de servicio y conectividad, tendrá el Centro Histórico de esta ciudad. 
     
    Hotel Casa Ujueta es posible agracias al diseño, gestión y desarrollo de Provalor que ya tiene experiencia en la estructuración de proyectos en Santa Marta. La firma fue responsable de la conceptualización y desarrollo del Centro Comercial Arrecife, que ubicado en el Rodadero,  le mostró  la ciudad la envergadura de los proyectos que se pueden hacer en esa zona turística.
     
    El nuevo hotel se desarrollará en una casa llena de historia, Casa Ujueta, para la cual se tiene definido un diseño arquitectónico que tendrá como resultado final un edificio colonial y contemporáneo dentro del cual se vivirá la experiencia de toda la funcionalidad moderna requerida en los hoteles de hoy. En total serán 5.000 metros construidos.
     
    De acuerdo con Alejandro Arboleda, gerente general de Provalor, el concepto de este proyecto obedece al de un hotel corporativo, con la opción del turista familiar de fin de semana, pero con énfasis en el primero. 
     

    Básicamente buscamos atender la demanda que tiene Santa Marta en turismo corporativo, segmento en crecimiento que no cuenta con soluciones de este tipo en el centro de la ciudad. Nuestro segundo objetivo será captar el turismo de fin de semana conformado por aquellos que buscan las playas del Tayrona o aquel que disfruta de las opciones gastronómicas o de entretenimiento que hoy ofrece el centro de la ciudad así como del turista extranjero que cada día llega en mayor número a Santa Marta".

     

    Inversión en el Magdalena

     
    El proyecto, previsto para entrar en operación en diciembre del 2014, cuenta con el concurso de inversionistas a través de la compra de derechos fiduciarios, dos por habitación, cada uno por valor de 137 millones de pesos, para un total de 130 derechos fiduciarios. 
     
    Una inversión exenta de renta, por cuanto se realiza dentro del plazo establecido por el Gobierno para estimular el desarrollo hotelero del país.

     

    Fuente: Metrocuadrado.com

     

  • Así será Bogotá en el 2025

    Asi será Bogotá en el 2025 

     

     

    Andrés Moreno bejarano / Redacción

    Julio 2014 - En las últimas décadas en la ciudad se han desarrollado diferentes proyectos que han ayudado a mejorar la calidad de vida de los habitantes y han renovado totalmente la cara de Bogotá. (Lea: los 5 barrios más exclusivos de Bogotá)

    Dentro de esos proyectos se pueden destacar los de transporte con el Trans Milenio, a nivel cultural las 4 bibliotecas públicas de la ciudad, en entretenimiento ciclorutas y parques tanto de espacios deportivos como de atracciones para el disfrute de los bogotanos y todas las personas que llegan a diario a esta gran urbe. (Lea también: siete razones para comprar vivienda en Bogotá)

    Sin embargo desde los mismos años en que se finalizaron dichas obras se han tenido en carpeta otras que le darían un impulso al progreso y desarrollo de la ciudad.

    Metrocuadrado le presenta algunas de las obras más importantes que están pendientes de realizarse.
     

    BD Bacatá

    Este será el primer rascacielos que se construya en Colombia con 260 metros de altura, es un complejo arquitectónico que hace parte de la renovación urbana del centro de la ciudad, incluirá en sus instalaciones vivienda, oficinas, hotel, centro comercial y zonas de parqueadero privado y público.

    La entrega de los 114.384 metros cuadrados que lo constituye está prevista para finales del 2015.
     

    Ministerio para el centro

    Será otra obra de renovación del centro de la capital entre las calles Sexta y Octava y entre las carreras Octava y Décima, allí se prevé la construcción de un nuevo Palacio de Justicia que alcanzaría los 32 pisos, a la vez de edificios de ocho pisos donde se ubicarán los ministerios de Trabajo e Interior.

    Adicionalmente se dispondrá de pasajes comerciales que tendrán un ambiente colonial, el monto destinado para la adquisición de los predios a intervenir supera los 16 mil millones de pesos.

    Metro Cable de Ciudad Bolívar

    En la localidad 19 de Bogotá, se llevará a cabo una línea de Metro Cable de más de 3.430 metros que beneficiará a cerca de 400 mil personas de la zona, en este se movilizarán aproximadamente 3.500 pasajeros cada hora.

    La obra la integra 4 estaciones para el recorrido que tomará 13 minutos subiendo disminuyendo la hora que actualmente se gastan los habitantes en el mismo trayecto.

    Para tal proyecto el Concejo de Bogotá aprobó un cupo de endeudamiento al alcalde Petro por 129 mil millones de pesos. Se espera que para febrero de 2015 la obra inicie y se tenga lista para entrar en operación en el 2016.

    Corredores Férreos

    Se trata de dos trenes de cercanías que funcionaran en los municipios de Facatativá y Soacha para conectarse con Bogotá, para tal obra se utilizarán mil millones de dólares y se espera que para el 2018 ya esté finalizada la obra.

    La línea de Facatativá consta de 39 kilómetros hasta la estación de La Sabana con 17 estaciones. La línea de Soacha constará de 18 estaciones en 18 kilómetros.

    Dentro de las zonas urbanas cada estación estará separada por 500 metros mientras que en la zona interurbana serán cada 5 kilómetros, en la primera viajaran a una velocidad no superior a los 45 kilómetros por hora y en el segundo hasta 100 kilómetros por hora.
     

    Transmilenio por la Boyacá

    Esta será la troncal más larga del sistema, ira desde Yomasa hasta la calle 170 con conexión al Portal Norte, con esta obra se movilizarán más de 50 mil personas por hora.

    Se ubicaran 43 estaciones y se harán interconexiones con TransMilenio de la Avenida Villavicencio, Autopista Sur, Las Américas, calle 26 y calle 80.

    Con 712 mil millones de pesos aprobados por el Concejo de Bogotá al alcalde Petro de cupo de endeudamiento se realizará dicha obra que estará en funcionamiento hacia el 2016.
     

    Estación Central

    Para su construcción se requiere la demolición de 10 manzanas entre los barrios La Alameda y Santa Fe, en este terreno se ubicará una estación subterránea para Trans Milenio que conectará las troncales de la Décima y la Avenida Caracas  con  la Calle 26, además de la edificación de 235 mil metros cuadrados destinados para oficinas y apartamentos.

    Se destinarán 555 mil millones de pesos por parte de inversionistas privados para el desarrollo de la obra.
     

    Avenida Longitudinal de Occidente

    Será una avenida que atraviese toda la ciudad de norte a sur por todo el borde occidental, desde el municipio de Chía hasta el municipio de Soacha, para su desarrollo son necesarios entre 250 mil millones y 750 mil millones de pesos.

    A mitad de 2015 se abriría una licitación para este proyecto que sería realizado en una Alianza Público Privada.
     

    El Ágora de Corferias

    Nuevo centro de convenciones de Corferias está siendo construido sobre de Avenida La Esperanza, frente a conferías. El edificio lo constituye: un auditorio con capacidad para 4.000 aproximadamente, diez salones los cuales serán subdividas en 17 espacios y un centro de exposiciones.

    La Cámara de Comercio del distrito invierte principalmente con una suma de 344.0000 millones de pesos. La obra inició en la tercera semana de marzo y concluirá en 2016.
     

    El triángulo de Fenicia

    En los alrededores de la Universidad de los Andes, entre la Circunvalar y la carrera tercera, serán construidas cerca de 900 viviendas, oficinas, hotel, centros de comercio, museo y áreas culturales.

    Allí la población aumentara en un 100 por ciento llegando a las 3 mil personas, gracias a la inversión de 512 millones que serán invertidos por el sector privado. La culminación de la obra está prevista para dentro de 8 años.
     

    Pedregal

    Serán construidos edificios con oficinas en La calle 100 con séptima,  se  transformará en la esquina  Norte, al  lado de Cantón Norte. Además  será habilitado un parqueadero de buses  del SITP y una nueva  estación de  transmilenio, sobre siete  manzanas donde hay casas y tiendas militares.

    La inversión privada será de  981.000 millones de pesos. Hasta el momento la  constructora Aldea ha comprado 50 casas en donde serán construidas las edificaciones.
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